Prezentacija objekta
Naziv, sadržaji, struktura informacija i jasnoća ponude; mogućnosti uređivanja sadržaja ovise o platformi.
BOOKING.COM · OTA · REVENUE MANAGEMENT
Booking.com za iznajmljivače: optimizirajte oglas, cijene i prodaju
Dobar Booking.com rezultat ne ovisi samo o fotografijama i cijeni. Analiziramo oglas, dostupnost, cjenovnu strukturu, promocije, uvjete rezervacije i tržišno pozicioniranje vašeg objekta.
01 / Booking.com Audit↓02 / Optimizacija↓03 / OTA i revenue management
OGLAS · CIJENE · GENIUS · PROMOCIJE · DOSTUPNOST · REVENUE
Prodajni kanal / Poslovni cilj
Booking.com za iznajmljivače nije samo mjesto za objavu oglasa
Platforma povezuje smještaj s gostima. Kako ćete je koristiti ovisi o vašem objektu, tržištu i prodajnim ciljevima.
Prezentacija, fotografije i sadržaji trebaju jasno pokazati vrijednost objekta. Cijene, dostupnost, minimalni boravak i pravila otkazivanja trebaju podržati tu ponudu.
Genius, promocije i mobilne cijene promatramo tamo gdje su dostupni i relevantni. Ne postoji jedna postavka koja odgovara svim objektima.
Od postavke do strategije
Imate Booking.com oglas, ali koristite li njegov puni potencijal?
Prodajne odluke trebaju razlog.
Cijene prema osjećaju, ista strategija cijele sezone i promocije bez procjene neto prihoda otežavaju razumijevanje rezultata.
Genius bez procjene troška, predug minimalni boravak i neprilagođena pravila otkazivanja mogu ograničiti ponudu.
Prezentacija mora pratiti proizvod.
Neorganizirane fotografije, nedovoljno jasne prednosti, zatvoren kalendar i usporedba s pogrešnom konkurencijom mogu sakriti vrijednost objekta.
Booking.com nije samo oglas. To je prodajni kanal kojim treba aktivno upravljati.
Pregled cijelog kanala
Što analiziramo na vašem Booking.com profilu
Fotografije
Kvaliteta, redoslijed i prezentacija najvažnijih prednosti objekta.
Cijene
Sezona, potražnja, tip jedinice i tržišno pozicioniranje.
Dostupnost
Otvorenost kalendara i prodajna ograničenja.
Minimalni boravak
Broj noćenja prema sezoni i prodajnoj strategiji.
Pravila otkazivanja
Fleksibilni, djelomično povratni i nepovratni modeli gdje su dostupni.
Genius
Uloga programa i njegov učinak na neto rezultat objekta.
Promocije
Aktivne ponude i njihov odnos s osnovnim cijenama.
Mobilne i ciljane cijene
Dostupni alati i opravdanost njihove uporabe.
Konkurencija
Objekti sličnog tipa, lokacije i tržišnog segmenta.
Trošak prodaje
Kolika je Booking.com provizija i što ona znači za vašu cijenu?
Ne postoji postotak provizije koji ovdje možemo primijeniti na svaki objekt. Konkretne uvjete provjeravamo u vašem ugovoru i računu.
Ukupan trošak kanala može uključivati ugovorenu proviziju, uvjete tržišta i dodatne komercijalne programe. Promocije i popusti zasebno utječu na cijenu i konačan prihod.
Polazište nije samo „koliko želim dobiti + provizija”. Uspoređujemo cijenu koju gost vidi, troškove prodaje, popunjenost i neto rezultat, u okviru ukupne strategije prihoda.
Genius / Odluka prema rezultatu
Booking Genius: popust ili investicija u vidljivost?
Genius je Booking.com program pogodnosti za goste, u kojem sudjeluju prihvatljivi objekti prema uvjetima platforme.
Genius treba promatrati kroz stvarni neto prihod, potražnju, sezonu i pozicioniranje objekta. Ne preporučujemo uključivanje ili isključivanje bez pregleda cijena, dostupnih uvjeta i rezultata.
Želite provjeriti isplati li se Genius vašem objektu? ↗Promocije / Konačna cijena
Više popusta ne znači nužno više prihoda
Osnovna cijena, Genius, mobilne cijene, rane rezervacije i last minute ponude trebaju imati zajedničku logiku.
Neki se popusti mogu kombinirati, ovisno o njihovim pravilima. Provjeravamo uvjete konkretnih promocija i konačnu cijenu koju gost vidi, umjesto zbrajanja postotaka ili pretpostavke da svi popusti djeluju jednako.
Promociju procjenjujemo prema cilju: određenom razdoblju, duljini boravka, potražnji i neto prihodu.
Cijene apartmana / Kontinuirani proces
Kako odrediti cijenu apartmana na Booking.com-u?
Usporedite pravi segment.
Lokacija, kvaliteta smještaja, recenzije i relevantna konkurencija daju početni okvir. Sezona, događanja i dan u tjednu, gdje je relevantno, mijenjaju potražnju.
Pratite trenutnu prodajnu situaciju.
Popunjenost, vrijeme do dolaska i duljina boravka pomažu procijeniti treba li prilagoditi cijenu ili restrikcije. Revenue management je proces praćenja i odluka, a ne jedan cjenik za cijelu sezonu.
Počnimo analizom
Booking.com Audit & Optimization
od 290 €
Jednokratna profesionalna analiza i optimizacija Booking.com prodajnog kanala.
Konačna cijena ovisi o broju smještajnih jedinica i opsegu analize. Digital Plus nije u sustavu PDV-a.
Pošaljite svoj Booking.com oglas ↗Opseg dogovaramo prema objektu.
Može uključivati pregled oglasa, prezentacije i fotografija, cjenovne strukture, Genius programa, aktivnih promocija, pravila otkazivanja, minimalnog boravka i dostupnosti.
Uspoređujemo pozicioniranje prema konkurenciji i pripremamo konkretne preporuke. Opseg provedbe promjena definiramo ponudom.
Pošaljite nam poveznicu na svoj Booking.com profil. Pregledat ćemo objekt i predložiti sljedeći korak.
Od analize do provedbe
Ne trebate samo analizu? Možemo provesti i optimizaciju.
Uz odgovarajući pristup i dogovor s vama možemo pomoći provesti preporučene promjene.
Prije rada definiramo koje postavke uređujemo, tko odobrava promjene i što omogućuju Booking.com korisnička prava i dostupne funkcionalnosti. Za početni upit ne trebamo vaše pristupne podatke.
Zatražite ponudu za optimizaciju ↗Kontinuirano OTA upravljanje
Cijene i prodajna strategija ne završavaju postavljanjem oglasa
Za objekte kojima treba aktivniji pristup nudimo kontinuirano upravljanje OTA prodajom i revenue management.
Individualna ponuda
Opseg ovisi o broju jedinica, kanalima, prometu i odgovornostima.
Dogovoreni rad može obuhvatiti praćenje cijena, potražnje i konkurencije, prilagodbu dostupnosti i restrikcija, promocije, optimizaciju prodajne strategije i analizu rezultata.
Kontinuirano digitalno upravljanje ↗Povezani kanali / Jedna strategija
Booking.com je jedan dio prodajnog sustava
BOOKING.COM · AIRBNB · GOOGLE · VLASTITI WEB↓POVEZANA PRODAJNA STRATEGIJA
Cilj je strateški koristiti OTA kanale i paralelno graditi vlastitu digitalnu prisutnost.
Web stranice za apartmane i vile ↗ · Google Business i lokalna vidljivost ↗
Google Business profil uređujemo samo za prihvatljiva poslovanja. Pojedinačne nekretnine za najam ne ispunjavaju uvjete samo zato što primaju goste; prihvatljivost provjeravamo prije postavljanja.
Istražite širu Tourism 360 strategiju ↗Za koga radimo
Za objekte koji žele profesionalnije upravljati online prodajom
Ovo su primjeri. Opseg definiramo prema vašem objektu i načinu poslovanja.
Digital Plus / Iskustvo iz prakse
Web, OTA i revenue management na jednom mjestu
Povezujemo OTA kanale, web, Google, sadržaj i upravljanje prihodima u prodajni proces koji odgovara vašem objektu.
Hotel Marul
Revenue management OTA kanala i distribucije hotelskog smještaja.
Pogledajte postojeći case study ↗Villa Stana
Praktično iskustvo s turističkim smještajem, Booking.com kanalom, vlastitim webom i direktnim kontaktom.
Pogledajte projekt ↗Konkretni odgovori
Booking.com za iznajmljivače — česta pitanja
Koliku proviziju uzima Booking.com?
Ovisi o ugovornim i drugim relevantnim uvjetima. Konkretni postotak i troškove provjerite u ugovoru i svom računu.
Što je Booking Genius?
Program pogodnosti za goste na Booking.com-u. Uvjeti sudjelovanja i pogodnosti ovise o programu i postavkama objekta.
Isplati li se Booking Genius?
Ovisi o objektu, sezoni, potražnji, cijenama i neto rezultatu. Procjenjujemo ga u okviru ukupne prodajne strategije.
Kako odrediti cijenu apartmana na Booking.com-u?
Prema segmentu objekta, sezoni, potražnji i konkurenciji, uz praćenje popunjenosti i vremena do dolaska.
Trebam li koristiti Booking promocije?
Ovisi o cilju i konačnoj cijeni. Provjeravamo pravila, kombiniranje popusta i utjecaj na neto prihod.
Kako povećati vidljivost apartmana na Booking.com-u?
Pregledavamo prezentaciju, dostupnost, prodajne postavke i tržišno pozicioniranje. Određenu poziciju ne možemo garantirati.
Možete li optimizirati moj Booking.com oglas?
Da, kroz Audit & Optimization i provedbu prema dogovorenom opsegu, dostupnim funkcionalnostima i odobrenom pristupu.
Koliko košta Booking.com optimizacija?
Booking.com Audit & Optimization kreće od 290 €. Konačna cijena ovisi o broju jedinica i opsegu analize i provedbe.
Radite li kontinuirano upravljanje Booking.com kanalom?
Da, za odabrane objekte kroz individualno definirani OTA i revenue management model.
BOOKING.COM · OTA · REVENUE
Pošaljite nam svoj Booking.com oglas
Pregledat ćemo kako je objekt trenutno postavljen i predložiti ima li prostora za poboljšanje oglasa, cijena, promocija, dostupnosti ili ukupne prodajne strategije.
Početni pregled služi dogovoru opsega. Na temelju poveznice ili naziva poslovanja procjenjujemo potrebu i predlažemo sljedeći korak. To nije detaljan audit niti provedba promjena. Detaljna analiza i optimizacija Google Business profila ili Booking.com kanala počinju od 290 €, prema dogovorenom opsegu.
Digital Plus je neovisna konzultantska tvrtka i nije povezan s Booking.comom. Booking.com je zaštitni znak svojeg vlasnika.